41 Rue Victor Hugo, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 664 €/m², supérieur de 6.46 % à celui du n°43 et de 6.67 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire, comprend 29 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Victor Hugo, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 29 logements - 1 local - 43 parkings - 2657 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 19 mètres
- - Châteauroux à 582 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1303 mètres
- - Collège Les Capucins à 273 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 188 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 238 mètres
- - Ecole maternelle Saint Martial à 414 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martial à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Victor Hugo, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 41 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 352 €/m². Avec un prix moyen de 1 664 €/m², le 41 Rue Victor Hugo se situe 23.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Victor Hugo par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Victor Hugo se situe 25.11 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 7.56 % au-dessus de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Victor Hugo à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Victor Hugo est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.48 € à 15.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.72 % sur 1 an et augmenté de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
