18 Avenue de la Gare, 36240 Écueillé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 604 €/m², inférieur de 12.21 % à celui du n°13 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
À propos du 18 Avenue de la Gare, 36240 Écueillé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Écueillé.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0446 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Calmette et Guerin à 427 mètres
- - Ecole primaire François Rabelais à 236 mètres
Ventes au 18 Avenue de la Gare
Les 2 ventes au 18 Avenue de la Gare donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue de la Gare, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 18 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 677 €/m². Avec un prix moyen de 604 €/m², le 18 Avenue de la Gare se situe 10.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue de la Gare par rapport à Écueillé et à Indre
À Écueillé, le prix moyen des maisons atteint 704 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Avenue de la Gare se situe 14.2 % en dessous de la moyenne de Écueillé et -43.23 % en dessous de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Écueillé a baissé de 22.63 % sur 1 an et baissé de 21.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 243 €/m² au premier semestre 2020 à 746 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 910 €/m² sur la période récente.
