12 Lieu-dit Le Coudray, 36300 Ingrandes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Lieu-dit Le Coudray, affiche un prix moyen de 1 248 €/m², supérieur de 26.06 % à celui du n°9 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1917,
2 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
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À propos du 12 Lieu-dit Le Coudray, 36300 Ingrandes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1917, situé dans le quartier Ingrandes.
2 niveaux - 1 logement - 175 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Ventes au 12 Lieu-dit Le Coudray
Les 2 ventes au 12 Lieu-dit Le Coudray donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Lieu-dit Le Coudray
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Lieu-dit Le Coudray. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Lieu-dit Le Coudray dans son marché local
Prix du 12 Lieu-dit Le Coudray par rapport à la voie
Sur Lieu-dit Le Coudray, le prix moyen des maisons s'établit à 1 012 €/m². Avec un prix moyen de 1 248 €/m², le 12 Lieu-dit Le Coudray se situe 23.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Lieu-dit Le Coudray par rapport à Ingrandes et à Indre
À Ingrandes, le prix moyen des maisons atteint 887 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Lieu-dit Le Coudray se situe 40.7 % au-dessus de la moyenne de Ingrandes et 4.09 % au-dessus de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ingrandes a augmenté de 4.75 % sur 1 an et augmenté de 8.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 929 €/m² au premier semestre 2020 à 599 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 847 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 400 € au 12 Lieu-dit Le Coudray à Ingrandes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 120 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 560 € en assurant vous-même les visites, ou 780 € si le professionnel les prend en charge.
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