20 Avenue de la Vallée, 36100 Issoudun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue de la Vallée, affiche un prix moyen de 1 232 €/m², supérieur de 17.33 % à celui du n°22 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
2 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 20 Avenue de la Vallée, 36100 Issoudun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Bel-Air.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rose à 22 mètres
- - Issoudun à 1476 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Denis Diderot à 734 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 445 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 440 mètres
Ventes au 20 Avenue de la Vallée
Les 2 ventes au 20 Avenue de la Vallée donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue de la Vallée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue de la Vallée, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue de la Vallée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue de la Vallée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue de la Vallée dans son marché local
Prix du 20 Avenue de la Vallée par rapport à la voie
Sur Avenue de la Vallée, le prix moyen des maisons s'établit à 1 011 €/m². Avec un prix moyen de 1 232 €/m², le 20 Avenue de la Vallée se situe 21.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue de la Vallée par rapport à Issoudun et à Indre
À Issoudun, le prix moyen des maisons atteint 1 076 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Avenue de la Vallée se situe 14.5 % au-dessus de la moyenne de Issoudun et 2.75 % au-dessus de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Issoudun a baissé de 11.83 % sur 1 an et baissé de 4.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 908 €/m² au premier semestre 2020 à 1 220 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 600 € au 20 Avenue de la Vallée à Issoudun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 080 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 540 € en assurant vous-même les visites, ou 770 € si le professionnel les prend en charge.
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