22 Avenue de la Vallée, 36100 Issoudun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de la Vallée, affiche un prix moyen de 1 052 €/m², inférieur de 14.4 % à celui du n°20 mais supérieur de 2.04 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 22 Avenue de la Vallée, 36100 Issoudun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Bel-Air.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rose à 29 mètres
- - Issoudun à 1484 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Denis Diderot à 736 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 440 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue de la Vallée
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue de la Vallée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue de la Vallée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue de la Vallée, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de la Vallée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de la Vallée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de la Vallée dans son marché local
Prix du 22 Avenue de la Vallée par rapport à la voie
Sur Avenue de la Vallée, le prix moyen des maisons s'établit à 1 010 €/m². Avec un prix moyen de 1 052 €/m², le 22 Avenue de la Vallée se situe 4.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de la Vallée par rapport à Issoudun et à Indre
À Issoudun, le prix moyen des maisons atteint 1 077 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue de la Vallée se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de Issoudun et -1.31 % en dessous de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Issoudun a baissé de 11.75 % sur 1 an et baissé de 4.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 908 €/m² au premier semestre 2020 à 1 220 €/m² au premier semestre 2025.
