44 Avenue du 11 Novembre, 36100 Issoudun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue du 11 Novembre, affiche un prix moyen de 1 692 €/m², supérieur de 1.68 % à celui du n°42 mais inférieur de 2.7 % à celui du n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 44 Avenue du 11 Novembre, 36100 Issoudun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Courronne.
1 niveau - 1 logement - 98 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Marche à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Honoré de Balzac à 1405 mètres
- - Collège Denis Diderot à 667 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'IUT à 914 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Cyr-Sainte Julitte à 1546 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 586 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 538 mètres
Ventes au 44 Avenue du 11 Novembre
Les 2 ventes au 44 Avenue du 11 Novembre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue du 11 Novembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue du 11 Novembre, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue du 11 Novembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue du 11 Novembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue du 11 Novembre dans son marché local
Prix du 44 Avenue du 11 Novembre par rapport à la voie
Sur Avenue du 11 Novembre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 300 €/m². Avec un prix moyen de 1 692 €/m², le 44 Avenue du 11 Novembre se situe 30.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue du 11 Novembre par rapport à Issoudun et à Indre
À Issoudun, le prix moyen des maisons atteint 1 077 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Avenue du 11 Novembre se situe 57.1 % au-dessus de la moyenne de Issoudun et 58.72 % au-dessus de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Issoudun a baissé de 11.75 % sur 1 an et baissé de 4.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 908 €/m² au premier semestre 2020 à 1 220 €/m² au premier semestre 2025.
