7 Avenue du Père Noir, 36100 Issoudun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue du Père Noir, affiche un prix moyen de 845 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 9.04 % à celui du n°4.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Avenue du Père Noir, 36100 Issoudun
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patinoire à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Honoré de Balzac à 1081 mètres
- - Collège Denis Diderot à 326 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'IUT à 820 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Cyr-Sainte Julitte à 1256 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 281 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 68 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue du Père Noir
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue du Père Noir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue du Père Noir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue du Père Noir, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du Père Noir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du Père Noir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue du Père Noir dans son marché local
Prix du 7 Avenue du Père Noir par rapport à la voie
Sur Avenue du Père Noir, le prix moyen des maisons s'établit à 914 €/m². Avec un prix moyen de 845 €/m², le 7 Avenue du Père Noir se situe 7.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue du Père Noir par rapport à Issoudun et à Indre
À Issoudun, le prix moyen des maisons atteint 1 076 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Avenue du Père Noir se situe 21.47 % en dessous de la moyenne de Issoudun et -29.52 % en dessous de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Issoudun a baissé de 11.83 % sur 1 an et baissé de 4.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 908 €/m² au premier semestre 2020 à 1 220 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 42 250 € au 7 Avenue du Père Noir à Issoudun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 113 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 056 € en assurant vous-même les visites, ou 528 € si le professionnel les prend en charge.
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