10 Boulevard Marx Dormoy, 36100 Issoudun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Boulevard Marx Dormoy, affiche un prix moyen de 1 176 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 5 locaux.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Boulevard Marx Dormoy, 36100 Issoudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 5 locaux - 1 parking - 303 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre-Ville à 98 mètres
- - Issoudun à 471 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Honoré de Balzac à 402 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 423 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'IUT à 1085 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Cyr-Sainte Julitte à 455 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 409 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Boulevard Marx Dormoy
Aucune vente n'a été recensée au 10 Boulevard Marx Dormoy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Boulevard Marx Dormoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Boulevard Marx Dormoy, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard Marx Dormoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard Marx Dormoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Boulevard Marx Dormoy dans son marché local
Prix du 10 Boulevard Marx Dormoy par rapport à la voie
Sur Boulevard Marx Dormoy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 214 €/m². Avec un prix moyen de 1 176 €/m², le 10 Boulevard Marx Dormoy se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Boulevard Marx Dormoy par rapport à Issoudun et à Indre
À Issoudun, le prix moyen des appartements atteint 1 220 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Boulevard Marx Dormoy se situe 3.61 % en dessous de la moyenne de Issoudun et 8.77 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Boulevard Marx Dormoy à Issoudun
Le loyer moyen estimé au 10 Boulevard Marx Dormoy est de 10.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.5 € à 12.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.87 % au loyer moyen estimé à Issoudun, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoudun a augmenté de 57.43 % sur 1 an et augmenté de 17.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 775 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 58 800 € au 10 Boulevard Marx Dormoy à Issoudun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 940 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 470 € en assurant vous-même les visites, ou 735 € si le professionnel les prend en charge.
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