39 Boulevard Marx Dormoy, 36100 Issoudun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Boulevard Marx Dormoy, affiche un prix moyen de 1 134 €/m², inférieur de 3.65 % à celui du n°37 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Boulevard Marx Dormoy, 36100 Issoudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Faubourg de Rome à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 20 logements - 6 locaux - 24 parkings - 679 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin à 107 mètres
- - Issoudun à 638 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Honoré de Balzac à 234 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 257 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'IUT à 918 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Cyr-Sainte Julitte à 314 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 447 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 418 mètres
Ventes au 39 Boulevard Marx Dormoy
Les 3 ventes au 39 Boulevard Marx Dormoy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Boulevard Marx Dormoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Boulevard Marx Dormoy, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Boulevard Marx Dormoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Boulevard Marx Dormoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Boulevard Marx Dormoy dans son marché local
Prix du 39 Boulevard Marx Dormoy par rapport à la voie
Sur Boulevard Marx Dormoy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 211 €/m². Avec un prix moyen de 1 134 €/m², le 39 Boulevard Marx Dormoy se situe 6.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Boulevard Marx Dormoy par rapport à Issoudun et à Indre
À Issoudun, le prix moyen des appartements atteint 1 215 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Boulevard Marx Dormoy se situe 6.67 % en dessous de la moyenne de Issoudun et 26.7 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Boulevard Marx Dormoy à Issoudun
Le loyer moyen estimé au 39 Boulevard Marx Dormoy est de 10.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.22 € à 12.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.15 % au loyer moyen estimé à Issoudun, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoudun a augmenté de 56.78 % sur 1 an et augmenté de 16.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 775 €/m² au premier semestre 2025.
