10 Impasse Ah Ah, 36100 Issoudun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Impasse Ah Ah, affiche un prix moyen de 1 527 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Impasse Ah Ah, 36100 Issoudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 217 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0023 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roosevelt à 204 mètres
- - Issoudun à 605 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Honoré de Balzac à 374 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 364 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'IUT à 972 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Cyr-Sainte Julitte à 529 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 660 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 464 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Impasse Ah Ah
Aucune vente n'a été recensée au 10 Impasse Ah Ah au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Impasse Ah Ah
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Impasse Ah Ah, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Impasse Ah Ah
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Impasse Ah Ah complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Impasse Ah Ah dans son marché local
Prix du 10 Impasse Ah Ah par rapport à la voie
Sur Impasse Ah Ah, le prix moyen des appartements s'établit à 1 528 €/m². Avec un prix moyen de 1 527 €/m², le 10 Impasse Ah Ah se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Impasse Ah Ah par rapport à Issoudun et à Indre
À Issoudun, le prix moyen des appartements atteint 1 217 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Impasse Ah Ah se situe 25.47 % au-dessus de la moyenne de Issoudun et 1.93 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Impasse Ah Ah à Issoudun
Le loyer moyen estimé au 10 Impasse Ah Ah est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.82 € à 12.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Issoudun, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoudun a augmenté de 57.04 % sur 1 an et augmenté de 16.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 775 €/m² au premier semestre 2025.
