2 Impasse des Vieilles Boucheries, 36100 Issoudun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Vieilles Boucheries, affiche un prix moyen de 1 222 €/m², supérieur de 8.24 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Vieilles Boucheries, 36100 Issoudun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 230 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0491 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De Pierre à 182 mètres
- - Issoudun à 714 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Honoré de Balzac à 336 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 313 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'IUT à 878 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Cyr-Sainte Julitte à 518 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 725 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Vieilles Boucheries
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Vieilles Boucheries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Vieilles Boucheries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Vieilles Boucheries, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Vieilles Boucheries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Vieilles Boucheries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Vieilles Boucheries dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Vieilles Boucheries par rapport à la voie
Sur Impasse des Vieilles Boucheries, le prix moyen des appartements s'établit à 1 176 €/m². Avec un prix moyen de 1 222 €/m², le 2 Impasse des Vieilles Boucheries se situe 3.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Vieilles Boucheries par rapport à Issoudun et à Indre
À Issoudun, le prix moyen des appartements atteint 1 220 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Vieilles Boucheries se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de Issoudun et 21.52 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Vieilles Boucheries à Issoudun
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Vieilles Boucheries est de 10.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.51 € à 12.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.05 % au loyer moyen estimé à Issoudun, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoudun a augmenté de 57.43 % sur 1 an et augmenté de 17.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 775 €/m² au premier semestre 2025.
