6 Impasse Notre-dame, 36100 Issoudun
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse Notre-dame, affiche un prix moyen de 1 360 €/m².
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse Notre-dame, 36100 Issoudun
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre-Ville à 150 mètres
- - Issoudun à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Honoré de Balzac à 637 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 653 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Cyr-Sainte Julitte à 692 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 521 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Impasse Notre-dame
Aucune vente n'a été recensée au 6 Impasse Notre-dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse Notre-dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse Notre-dame, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Notre-dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Notre-dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse Notre-dame dans son marché local
Prix du 6 Impasse Notre-dame par rapport à la voie
Sur Impasse Notre-dame, le prix moyen des appartements s'établit à 1 357 €/m². Avec un prix moyen de 1 360 €/m², le 6 Impasse Notre-dame se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse Notre-dame par rapport à Issoudun et à Indre
À Issoudun, le prix moyen des appartements atteint 1 220 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse Notre-dame se situe 11.48 % au-dessus de la moyenne de Issoudun et 5.51 % au-dessus de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse Notre-dame à Issoudun
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse Notre-dame est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9 € à 13.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Issoudun, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoudun a augmenté de 57.43 % sur 1 an et augmenté de 17.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 775 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 000 € au 6 Impasse Notre-dame à Issoudun, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 400 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 700 € en assurant vous-même les visites, ou 850 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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