3 Place Saint-cyr, 36100 Issoudun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Saint-cyr, affiche un prix moyen de 1 234 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Saint-cyr, 36100 Issoudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 90 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre-Ville à 165 mètres
- - Issoudun à 445 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Honoré de Balzac à 453 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 460 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'IUT à 1107 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Cyr-Sainte Julitte à 556 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 554 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 493 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Saint-cyr
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Saint-cyr au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Saint-cyr
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Saint-cyr, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Saint-cyr
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Saint-cyr complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Saint-cyr dans son marché local
Prix du 3 Place Saint-cyr par rapport à la voie
Sur Place Saint-cyr, le prix moyen des appartements s'établit à 1 227 €/m². Avec un prix moyen de 1 234 €/m², le 3 Place Saint-cyr se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Saint-cyr par rapport à Issoudun et à Indre
À Issoudun, le prix moyen des appartements atteint 1 220 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Saint-cyr se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de Issoudun et 20.75 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Saint-cyr à Issoudun
Le loyer moyen estimé au 3 Place Saint-cyr est de 10.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.43 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.4 % au loyer moyen estimé à Issoudun, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoudun a augmenté de 57.43 % sur 1 an et augmenté de 17.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 775 €/m² au premier semestre 2025.
