13 Place Sainte Barbe, 36100 Issoudun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Place Sainte Barbe, affiche un prix moyen de 1 075 €/m², inférieur de 5.45 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Place Sainte Barbe, 36100 Issoudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 277 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roosevelt à 102 mètres
- - Issoudun à 768 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Honoré de Balzac à 214 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 190 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'IUT à 789 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Cyr-Sainte Julitte à 403 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 667 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 396 mètres
Ventes au 13 Place Sainte Barbe
Une vente a été recensée au 13 Place Sainte Barbe. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Place Sainte Barbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Place Sainte Barbe, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Place Sainte Barbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Place Sainte Barbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Place Sainte Barbe dans son marché local
Prix du 13 Place Sainte Barbe par rapport à la voie
Sur Place Sainte Barbe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 137 €/m². Avec un prix moyen de 1 075 €/m², le 13 Place Sainte Barbe se situe 5.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Place Sainte Barbe par rapport à Issoudun et à Indre
À Issoudun, le prix moyen des appartements atteint 1 220 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Place Sainte Barbe se situe 11.89 % en dessous de la moyenne de Issoudun et 16.6 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Place Sainte Barbe à Issoudun
Le loyer moyen estimé au 13 Place Sainte Barbe est de 10.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.08 € à 11.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.61 % au loyer moyen estimé à Issoudun, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoudun a augmenté de 57.43 % sur 1 an et augmenté de 17.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 775 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 53 750 € au 13 Place Sainte Barbe à Issoudun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 688 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 344 € en assurant vous-même les visites, ou 672 € si le professionnel les prend en charge.
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