2 Place Sainte Barbe, 36100 Issoudun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place Sainte Barbe, affiche un prix moyen de 1 196 €/m², supérieur de 5.19 % à celui du n°1 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Sainte Barbe, 36100 Issoudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 150 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De Pierre à 120 mètres
- - Issoudun à 752 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Honoré de Balzac à 256 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 231 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'IUT à 815 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Cyr-Sainte Julitte à 443 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 688 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Sainte Barbe
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Sainte Barbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Sainte Barbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Sainte Barbe, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Sainte Barbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Sainte Barbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Sainte Barbe dans son marché local
Prix du 2 Place Sainte Barbe par rapport à la voie
Sur Place Sainte Barbe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 137 €/m². Avec un prix moyen de 1 196 €/m², le 2 Place Sainte Barbe se situe 5.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Sainte Barbe par rapport à Issoudun et à Indre
À Issoudun, le prix moyen des appartements atteint 1 220 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Sainte Barbe se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de Issoudun et 7.21 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Sainte Barbe à Issoudun
Le loyer moyen estimé au 2 Place Sainte Barbe est de 10.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.43 € à 12.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.43 % au loyer moyen estimé à Issoudun, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoudun a augmenté de 57.43 % sur 1 an et augmenté de 17.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 775 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 59 800 € au 2 Place Sainte Barbe à Issoudun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 990 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 495 € en assurant vous-même les visites, ou 748 € si le professionnel les prend en charge.
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