1 Rue Alexandre le Cherbonnier, 36100 Issoudun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Alexandre le Cherbonnier, affiche un prix moyen de 1 283 €/m².Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Alexandre le Cherbonnier, 36100 Issoudun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Faubourg de Rome.
1 niveau - 623 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0575 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Sacré-Coeur à 214 mètres
- - Issoudun à 907 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Cyr à 0 mètres
- - Collège privé Saint Cyr-Sainte Julitte à 41 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'IUT à 758 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Cyr-Sainte Julitte à 16 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 453 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 480 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Alexandre le Cherbonnier
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Alexandre le Cherbonnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Alexandre le Cherbonnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Alexandre le Cherbonnier, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Alexandre le Cherbonnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Alexandre le Cherbonnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Alexandre le Cherbonnier dans son marché local
Prix du 1 Rue Alexandre le Cherbonnier par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre le Cherbonnier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 135 €/m². Avec un prix moyen de 1 283 €/m², le 1 Rue Alexandre le Cherbonnier se situe 13.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Alexandre le Cherbonnier par rapport à Issoudun et à Indre
À Issoudun, le prix moyen des maisons atteint 1 073 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Alexandre le Cherbonnier se situe 19.57 % au-dessus de la moyenne de Issoudun et 20.58 % au-dessus de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Alexandre le Cherbonnier à Issoudun
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Alexandre le Cherbonnier est de 9.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.26 € à 11.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Issoudun, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Issoudun a baissé de 12.08 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 908 €/m² au premier semestre 2020 à 1 220 €/m² au premier semestre 2025.
