4 Rue Alexandre le Cherbonnier, 36100 Issoudun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Alexandre le Cherbonnier, affiche un prix moyen de 1 036 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Alexandre le Cherbonnier, 36100 Issoudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Faubourg de Rome à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 429 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Sacré-Coeur à 144 mètres
- - Issoudun à 838 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Cyr à 71 mètres
- - Collège privé Saint Cyr-Sainte Julitte à 108 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'IUT à 803 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Cyr-Sainte Julitte à 77 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 413 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Alexandre le Cherbonnier
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Alexandre le Cherbonnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Alexandre le Cherbonnier
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Rue Alexandre le Cherbonnier. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Alexandre le Cherbonnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Alexandre le Cherbonnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Alexandre le Cherbonnier dans son marché local
Prix du 4 Rue Alexandre le Cherbonnier par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre le Cherbonnier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 057 €/m². Avec un prix moyen de 1 036 €/m², le 4 Rue Alexandre le Cherbonnier se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Alexandre le Cherbonnier par rapport à Issoudun et à Indre
À Issoudun, le prix moyen des appartements atteint 1 220 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Alexandre le Cherbonnier se situe 15.08 % en dessous de la moyenne de Issoudun et 19.63 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Alexandre le Cherbonnier à Issoudun
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Alexandre le Cherbonnier est de 9.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.81 € à 11.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.02 % au loyer moyen estimé à Issoudun, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoudun a augmenté de 57.43 % sur 1 an et augmenté de 17.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 775 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 51 800 € au 4 Rue Alexandre le Cherbonnier à Issoudun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 590 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 295 € en assurant vous-même les visites, ou 648 € si le professionnel les prend en charge.
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