8 Rue aux Lièvres, 36100 Issoudun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue aux Lièvres, affiche un prix moyen de 1 245 €/m², supérieur de 1.3 % à celui du n°6 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue aux Lièvres, 36100 Issoudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Faubourg de Rome à dominante résidentielle.
2 niveaux - 30 logements - 470 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0605 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Sacré-Coeur à 101 mètres
- - Issoudun à 602 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Honoré de Balzac à 299 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 332 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'IUT à 985 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Cyr-Sainte Julitte à 314 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 347 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue aux Lièvres
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue aux Lièvres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue aux Lièvres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue aux Lièvres, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue aux Lièvres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue aux Lièvres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue aux Lièvres dans son marché local
Prix du 8 Rue aux Lièvres par rapport à la voie
Sur Rue aux Lièvres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 196 €/m². Avec un prix moyen de 1 245 €/m², le 8 Rue aux Lièvres se situe 4.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue aux Lièvres par rapport à Issoudun et à Indre
À Issoudun, le prix moyen des appartements atteint 1 215 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue aux Lièvres se situe 2.47 % au-dessus de la moyenne de Issoudun et 19.52 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue aux Lièvres à Issoudun
Le loyer moyen estimé au 8 Rue aux Lièvres est de 10.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.4 € à 12.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.02 % au loyer moyen estimé à Issoudun, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoudun a augmenté de 56.78 % sur 1 an et augmenté de 16.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 775 €/m² au premier semestre 2025.
