64 Rue d’Estienne d’Orves, 36100 Issoudun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 64 Rue d’Estienne d’Orves, affiche un prix moyen de 1 003 €/m², identique à celui du n°60 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°33.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 64 Rue d’Estienne d’Orves, 36100 Issoudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Faubourg de Rome à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 67 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Sacré-Coeur à 319 mètres
- - Issoudun à 759 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Cyr à 331 mètres
- - Collège privé Saint Cyr-Sainte Julitte à 333 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'IUT à 1085 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Cyr-Sainte Julitte à 346 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 139 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 64 Rue d’Estienne d’Orves
Aucune vente n'a été recensée au 64 Rue d’Estienne d’Orves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 64 Rue d’Estienne d’Orves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 64 Rue d’Estienne d’Orves, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°64 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 64 Rue d’Estienne d’Orves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 64 Rue d’Estienne d’Orves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 64 Rue d’Estienne d’Orves dans son marché local
Prix du 64 Rue d’Estienne d’Orves par rapport à la voie
Sur Rue d’Estienne d’Orves, le prix moyen des appartements s'établit à 1 003 €/m². Avec un prix moyen de 1 003 €/m², le 64 Rue d’Estienne d’Orves se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 64 Rue d’Estienne d’Orves par rapport à Issoudun et à Indre
À Issoudun, le prix moyen des appartements atteint 1 220 €/m². Le prix moyen des appartements au 64 Rue d’Estienne d’Orves se situe 17.79 % en dessous de la moyenne de Issoudun et 35.58 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 64 Rue d’Estienne d’Orves à Issoudun
Le loyer moyen estimé au 64 Rue d’Estienne d’Orves est de 9.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.91 € à 11.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Issoudun, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoudun a augmenté de 57.43 % sur 1 an et augmenté de 17.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 775 €/m² au premier semestre 2025.
