8 Rue d’Estienne d’Orves, 36100 Issoudun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue d’Estienne d’Orves, affiche un prix moyen de 1 005 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°5 ter et de n°18.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue d’Estienne d’Orves, 36100 Issoudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Faubourg de Rome à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 178 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0169 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Sacré-Coeur à 152 mètres
- - Issoudun à 690 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Cyr à 245 mètres
- - Collège privé Saint Cyr-Sainte Julitte à 267 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'IUT à 991 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Cyr-Sainte Julitte à 257 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 238 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue d’Estienne d’Orves
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue d’Estienne d’Orves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue d’Estienne d’Orves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue d’Estienne d’Orves, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue d’Estienne d’Orves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue d’Estienne d’Orves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue d’Estienne d’Orves dans son marché local
Prix du 8 Rue d’Estienne d’Orves par rapport à la voie
Sur Rue d’Estienne d’Orves, le prix moyen des appartements s'établit à 1 003 €/m². Avec un prix moyen de 1 005 €/m², le 8 Rue d’Estienne d’Orves se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue d’Estienne d’Orves par rapport à Issoudun et à Indre
À Issoudun, le prix moyen des appartements atteint 1 220 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue d’Estienne d’Orves se situe 17.62 % en dessous de la moyenne de Issoudun et 35.45 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue d’Estienne d’Orves à Issoudun
Le loyer moyen estimé au 8 Rue d’Estienne d’Orves est de 9.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.91 € à 11.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Issoudun, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoudun a augmenté de 57.43 % sur 1 an et augmenté de 17.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 775 €/m² au premier semestre 2025.
