24 Rue Dardault, 36100 Issoudun
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Dardault, affiche un prix moyen de 1 111 €/m², supérieur de 1.28 % à celui du n°16 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Dardault, 36100 Issoudun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Faubourg Saint-Martin.
2 niveaux - 92 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0528 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De Pierre à 127 mètres
- - Issoudun à 981 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Honoré de Balzac à 322 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 275 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'IUT à 626 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Cyr-Sainte Julitte à 519 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 557 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Dardault
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Dardault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Dardault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Dardault, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Dardault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Dardault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Dardault dans son marché local
Prix du 24 Rue Dardault par rapport à la voie
Sur Rue Dardault, le prix moyen des appartements s'établit à 1 097 €/m². Avec un prix moyen de 1 111 €/m², le 24 Rue Dardault se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Dardault par rapport à Issoudun et à Indre
À Issoudun, le prix moyen des appartements atteint 1 220 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Dardault se situe 8.93 % en dessous de la moyenne de Issoudun et 13.81 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Dardault à Issoudun
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Dardault est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8 € à 11.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.81 % au loyer moyen estimé à Issoudun, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoudun a augmenté de 57.43 % sur 1 an et augmenté de 17.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 775 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 55 550 € au 24 Rue Dardault à Issoudun, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 778 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 389 € en assurant vous-même les visites, ou 694 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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