3 Rue de Bretagne, 36100 Issoudun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Bretagne, affiche un prix moyen de 1 135 €/m², inférieur de 2.58 % à celui du n°5 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue de Bretagne, 36100 Issoudun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Bel-Air.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0502 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nivernais à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Honoré de Balzac à 1138 mètres
- - Collège Denis Diderot à 421 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'IUT à 663 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Cyr-Sainte Julitte à 1277 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 340 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Bretagne
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Bretagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Bretagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Bretagne, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Bretagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Bretagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Bretagne dans son marché local
Prix du 3 Rue de Bretagne par rapport à la voie
Sur Rue de Bretagne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 206 €/m². Avec un prix moyen de 1 135 €/m², le 3 Rue de Bretagne se situe 5.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Bretagne par rapport à Issoudun et à Indre
À Issoudun, le prix moyen des maisons atteint 1 076 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Bretagne se situe 5.48 % au-dessus de la moyenne de Issoudun et -5.34 % en dessous de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Issoudun a baissé de 11.83 % sur 1 an et baissé de 4.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 908 €/m² au premier semestre 2020 à 1 220 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 56 750 € au 3 Rue de Bretagne à Issoudun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 838 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 419 € en assurant vous-même les visites, ou 709 € si le professionnel les prend en charge.
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