35 Rue de l'Amandier, 36100 Issoudun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de l'Amandier, affiche un prix moyen de 1 216 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°37 et de n°37 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de l'Amandier, 36100 Issoudun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Faubourg de Rome.
1 niveau - 218 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre-Ville à 175 mètres
- - Issoudun à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Cyr à 567 mètres
- - Collège privé Saint Cyr-Sainte Julitte à 594 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Cyr-Sainte Julitte à 577 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de l'Amandier
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de l'Amandier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de l'Amandier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de l'Amandier, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de l'Amandier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de l'Amandier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de l'Amandier dans son marché local
Prix du 35 Rue de l'Amandier par rapport à la voie
Sur Rue de l'Amandier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 150 €/m². Avec un prix moyen de 1 216 €/m², le 35 Rue de l'Amandier se situe 5.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de l'Amandier par rapport à Issoudun et à Indre
À Issoudun, le prix moyen des appartements atteint 1 220 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de l'Amandier se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de Issoudun et 21.9 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de l'Amandier à Issoudun
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de l'Amandier est de 10.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.43 € à 12.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.79 % au loyer moyen estimé à Issoudun, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoudun a augmenté de 57.43 % sur 1 an et augmenté de 17.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 775 €/m² au premier semestre 2025.
