8 Rue de l'Avenier, 36100 Issoudun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l'Avenier, affiche un prix moyen de 945 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de l'Avenier, 36100 Issoudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 74 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin à 77 mètres
- - Issoudun à 644 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Honoré de Balzac à 246 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 250 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'IUT à 902 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Cyr-Sainte Julitte à 378 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 541 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 506 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de l'Avenier
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de l'Avenier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l'Avenier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de l'Avenier, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Avenier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Avenier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l'Avenier dans son marché local
Prix du 8 Rue de l'Avenier par rapport à la voie
Sur Rue de l'Avenier, le prix moyen des appartements s'établit à 974 €/m². Avec un prix moyen de 945 €/m², le 8 Rue de l'Avenier se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l'Avenier par rapport à Issoudun et à Indre
À Issoudun, le prix moyen des appartements atteint 1 220 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de l'Avenier se situe 22.54 % en dessous de la moyenne de Issoudun et 39.31 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de l'Avenier à Issoudun
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de l'Avenier est de 9.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.03 € à 11.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Issoudun, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoudun a augmenté de 57.43 % sur 1 an et augmenté de 17.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 775 €/m² au premier semestre 2025.
