8 Rue de l'Emerillon, 36100 Issoudun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l'Emerillon, affiche un prix moyen de 1 228 €/m², inférieur de 19.42 % à celui du n°9 bis et de n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de l'Emerillon, 36100 Issoudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 317 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0151 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roosevelt à 132 mètres
- - Issoudun à 607 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Honoré de Balzac à 305 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 304 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'IUT à 944 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Cyr-Sainte Julitte à 444 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 577 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 513 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de l'Emerillon
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de l'Emerillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l'Emerillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de l'Emerillon, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Emerillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Emerillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l'Emerillon dans son marché local
Prix du 8 Rue de l'Emerillon par rapport à la voie
Sur Rue de l'Emerillon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 424 €/m². Avec un prix moyen de 1 228 €/m², le 8 Rue de l'Emerillon se situe 13.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l'Emerillon par rapport à Issoudun et à Indre
À Issoudun, le prix moyen des appartements atteint 1 220 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de l'Emerillon se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de Issoudun et 21.13 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de l'Emerillon à Issoudun
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de l'Emerillon est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.82 € à 13.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Issoudun, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoudun a augmenté de 57.43 % sur 1 an et augmenté de 17.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 775 €/m² au premier semestre 2025.
