9 bis Rue de l'Emerillon, 36100 Issoudun
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue de l'Emerillon, affiche un prix moyen de 1 527 €/m², supérieur de 24.55 % à celui du n°8 et du 0.26 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue de l'Emerillon, 36100 Issoudun
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roosevelt à 136 mètres
- - Issoudun à 605 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Honoré de Balzac à 309 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 308 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'IUT à 947 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Cyr-Sainte Julitte à 448 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 580 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 512 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue de l'Emerillon
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue de l'Emerillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue de l'Emerillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue de l'Emerillon, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de l'Emerillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de l'Emerillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue de l'Emerillon dans son marché local
Prix du 9 bis Rue de l'Emerillon par rapport à la voie
Sur Rue de l'Emerillon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 428 €/m². Avec un prix moyen de 1 527 €/m², le 9 bis Rue de l'Emerillon se situe 6.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue de l'Emerillon par rapport à Issoudun et à Indre
À Issoudun, le prix moyen des appartements atteint 1 218 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue de l'Emerillon se situe 25.37 % au-dessus de la moyenne de Issoudun et 2.24 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue de l'Emerillon à Issoudun
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue de l'Emerillon est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.82 € à 12.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Issoudun, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoudun a augmenté de 57.17 % sur 1 an et augmenté de 16.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 775 €/m² au premier semestre 2025.
