1 Rue de l'Orme Verdat, 36100 Issoudun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de l'Orme Verdat, affiche un prix moyen de 1 287 €/m², supérieur de 39.44 % à celui du n°3 et de n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
2 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
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À propos du 1 Rue de l'Orme Verdat, 36100 Issoudun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Faubourg Saint-Martin.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0464 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villatte à 199 mètres
- - Issoudun à 968 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Honoré de Balzac à 481 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 438 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'IUT à 763 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Cyr-Sainte Julitte à 683 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 587 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 83 mètres
Ventes au 1 Rue de l'Orme Verdat
Les 2 ventes au 1 Rue de l'Orme Verdat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de l'Orme Verdat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de l'Orme Verdat, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Orme Verdat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Orme Verdat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de l'Orme Verdat dans son marché local
Prix du 1 Rue de l'Orme Verdat par rapport à la voie
Sur Rue de l'Orme Verdat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 059 €/m². Avec un prix moyen de 1 287 €/m², le 1 Rue de l'Orme Verdat se situe 21.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de l'Orme Verdat par rapport à Issoudun et à Indre
À Issoudun, le prix moyen des maisons atteint 1 076 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue de l'Orme Verdat se situe 19.61 % au-dessus de la moyenne de Issoudun et 7.34 % au-dessus de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Issoudun a baissé de 11.83 % sur 1 an et baissé de 4.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 908 €/m² au premier semestre 2020 à 1 220 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 350 € au 1 Rue de l'Orme Verdat à Issoudun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 218 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 609 € en assurant vous-même les visites, ou 804 € si le professionnel les prend en charge.
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