2 Rue de la Cour de Fer, 36100 Issoudun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Cour de Fer, affiche un prix moyen de 1 198 €/m², inférieur de 5.07 % à celui du n°12 mais supérieur de 5.83 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Cour de Fer, 36100 Issoudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Faubourg Saint-Martin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 94 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villatte à 133 mètres
- - Issoudun à 890 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Honoré de Balzac à 530 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 491 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'IUT à 877 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Cyr-Sainte Julitte à 730 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 694 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Cour de Fer
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Cour de Fer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Cour de Fer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Cour de Fer, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Cour de Fer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Cour de Fer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Cour de Fer dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Cour de Fer par rapport à la voie
Sur Rue de la Cour de Fer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 198 €/m². Avec un prix moyen de 1 198 €/m², le 2 Rue de la Cour de Fer se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Cour de Fer par rapport à Issoudun et à Indre
À Issoudun, le prix moyen des appartements atteint 1 220 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Cour de Fer se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de Issoudun et 23.06 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Cour de Fer à Issoudun
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Cour de Fer est de 9.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.26 € à 11.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Issoudun, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoudun a augmenté de 57.43 % sur 1 an et augmenté de 17.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 775 €/m² au premier semestre 2025.
