8 Rue de la Manufacture, 36100 Issoudun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Manufacture, affiche un prix moyen de 1 138 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Manufacture, 36100 Issoudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Faubourg de Rome à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 8 parkings - 324 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre-Ville à 226 mètres
- - Issoudun à 402 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Cyr à 577 mètres
- - Collège privé Saint Cyr-Sainte Julitte à 601 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Cyr-Sainte Julitte à 589 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 176 mètres
Ventes au 8 Rue de la Manufacture
Une vente a été recensée au 8 Rue de la Manufacture. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Manufacture
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Manufacture, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Manufacture
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Manufacture complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Manufacture dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Manufacture par rapport à la voie
Sur Rue de la Manufacture, le prix moyen des appartements s'établit à 1 100 €/m². Avec un prix moyen de 1 138 €/m², le 8 Rue de la Manufacture se situe 3.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Manufacture par rapport à Issoudun et à Indre
À Issoudun, le prix moyen des appartements atteint 1 215 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Manufacture se situe 6.34 % en dessous de la moyenne de Issoudun et 26.44 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Manufacture à Issoudun
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Manufacture est de 10.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.36 € à 12.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.99 % au loyer moyen estimé à Issoudun, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoudun a augmenté de 56.78 % sur 1 an et augmenté de 16.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 775 €/m² au premier semestre 2025.
