1 Rue de la République, 36100 Issoudun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la République, affiche un prix moyen de 1 231 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°3 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la République, 36100 Issoudun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 191 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre-Ville à 183 mètres
- - Issoudun à 470 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Honoré de Balzac à 434 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 439 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'IUT à 1084 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Cyr-Sainte Julitte à 543 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 561 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 503 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la République, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la République dans son marché local
Prix du 1 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 330 €/m². Avec un prix moyen de 1 231 €/m², le 1 Rue de la République se situe 7.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la République par rapport à Issoudun et à Indre
À Issoudun, le prix moyen des appartements atteint 1 220 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la République se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de Issoudun et 20.94 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la République à Issoudun
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la République est de 10.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.64 € à 12.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.89 % au loyer moyen estimé à Issoudun, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoudun a augmenté de 57.43 % sur 1 an et augmenté de 17.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 775 €/m² au premier semestre 2025.
