Rue du Jeu, 36100 Issoudun

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Maison

Prix moyen au m²

1 055 €

de 736 € à 1 272 €

Rue du Jeu, 36100 Issoudun, affiche un prix moyen de 1 055 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

9 €

8 € – 11 €

Rentabilité indicative

11.63 %

par an

Appartement vide, parc privé.Comment est calculé ce prix ?

Prix Rue du Jeu dans son marché local

Prix Rue du Jeu par rapport à Issoudun et à Indre

À Issoudun, le prix moyen des maisons atteint 1 076 €/m². Le prix moyen des maisons Rue du Jeu se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de Issoudun et 12.01 % en dessous de celle de Indre.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Jeu à Issoudun

Le loyer moyen estimé Rue du Jeu est de 9.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.26 € à 11.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Issoudun, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 11.63 % par an.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Issoudun a baissé de 11.83 % sur 1 an et baissé de 4.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 908 €/m² au premier semestre 2020 à 1 220 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Beaurepaire, 36100 Issoudun(1,007 €)

Rue du Jeu de Paume, 36100 Issoudun(1,041 €)

Rue des Guédons, 36100 Issoudun(952 €)

Place Sainte Barbe, 36100 Issoudun(975 €)

Rue de la République, 36100 Issoudun(1,003 €)

Cadre de vie et proximité Rue du Jeu

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Roosevelt à 73 mètres
- Issoudun à 697 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Honoré de Balzac à 235 mètres
- Collège Honoré de Balzac à 224 mètres
- Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'IUT à 850 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint Cyr-Sainte Julitte à 402 mètres
- Ecole maternelle Léo Lagrange à 614 mètres
- Ecole élémentaire Condorcet à 451 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Rue du Jeu

Rue du Jeu est située dans le quartier Centre Ville. Elle compte 1213 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 15-29 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 3 pièces, le plus souvent entre 40 et 60m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².

Adresses Rue du Jeu

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Jeu, classées par tranches de numéros.

2 Rue du Jeu, 36100 Issoudun

4 Rue du Jeu, 36100 Issoudun

6 Rue du Jeu, 36100 Issoudun

8 Rue du Jeu, 36100 Issoudun

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Pour un prix net vendeur de 52 750 € au Rue du Jeu à Issoudun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 638 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 319 € en assurant vous-même les visites, ou 659 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé

€

Frais d'agence moyens : 2 638 € (5 %)