12 Rue de Montelimar, 36100 Issoudun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Montelimar, affiche un prix moyen de 1 230 €/m², inférieur de 6.25 % à celui du n°13 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Montelimar, 36100 Issoudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 86 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre-Ville à 175 mètres
- - Issoudun à 480 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Honoré de Balzac à 416 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 422 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'IUT à 1070 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Cyr-Sainte Julitte à 521 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 543 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 486 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Montelimar
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Montelimar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Montelimar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Montelimar, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Montelimar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Montelimar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Montelimar dans son marché local
Prix du 12 Rue de Montelimar par rapport à la voie
Sur Rue de Montelimar, le prix moyen des appartements s'établit à 1 287 €/m². Avec un prix moyen de 1 230 €/m², le 12 Rue de Montelimar se situe 4.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Montelimar par rapport à Issoudun et à Indre
À Issoudun, le prix moyen des appartements atteint 1 215 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Montelimar se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de Issoudun et 20.49 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Montelimar à Issoudun
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Montelimar est de 10.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.57 € à 12.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.02 % au loyer moyen estimé à Issoudun, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoudun a augmenté de 56.78 % sur 1 an et augmenté de 16.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 775 €/m² au premier semestre 2025.
