2 Rue des 4 Batons, 36100 Issoudun
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des 4 Batons, affiche un prix moyen de 1 166 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°1 et de n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des 4 Batons, 36100 Issoudun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville.
3 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 155 mètres
- - Issoudun à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Honoré de Balzac à 741 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 751 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Cyr-Sainte Julitte à 814 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 647 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 567 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des 4 Batons
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des 4 Batons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des 4 Batons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des 4 Batons, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des 4 Batons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des 4 Batons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des 4 Batons dans son marché local
Prix du 2 Rue des 4 Batons par rapport à la voie
Sur Rue des 4 Batons, le prix moyen des maisons s'établit à 1 192 €/m². Avec un prix moyen de 1 166 €/m², le 2 Rue des 4 Batons se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des 4 Batons par rapport à Issoudun et à Indre
À Issoudun, le prix moyen des maisons atteint 1 076 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des 4 Batons se situe 8.36 % au-dessus de la moyenne de Issoudun et -2.75 % en dessous de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Issoudun a baissé de 11.83 % sur 1 an et baissé de 4.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 908 €/m² au premier semestre 2020 à 1 220 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 58 300 € au 2 Rue des 4 Batons à Issoudun, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 915 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 458 € en assurant vous-même les visites, ou 729 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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