10 Rue des Bouchers, 36100 Issoudun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Bouchers, affiche un prix moyen de 1 242 €/m², supérieur de 3.5 % à celui du n°4 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Bouchers, 36100 Issoudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 89 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre-Ville à 278 mètres
- - Issoudun à 447 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Honoré de Balzac à 543 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 540 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'IUT à 1158 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Cyr-Sainte Julitte à 671 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 682 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 600 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue des Bouchers
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue des Bouchers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Bouchers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Bouchers, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Bouchers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Bouchers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Bouchers dans son marché local
Prix du 10 Rue des Bouchers par rapport à la voie
Sur Rue des Bouchers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 191 €/m². Avec un prix moyen de 1 242 €/m², le 10 Rue des Bouchers se situe 4.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Bouchers par rapport à Issoudun et à Indre
À Issoudun, le prix moyen des appartements atteint 1 220 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Bouchers se situe 1.8 % au-dessus de la moyenne de Issoudun et 20.23 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Bouchers à Issoudun
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Bouchers est de 10.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.37 € à 12.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.35 % au loyer moyen estimé à Issoudun, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoudun a augmenté de 57.43 % sur 1 an et augmenté de 17.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 775 €/m² au premier semestre 2025.
