22 Rue des Caves, 36100 Issoudun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Caves, affiche un prix moyen de 1 043 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°5 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue des Caves, 36100 Issoudun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Bel-Air.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0462 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 21 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Honoré de Balzac à 1105 mètres
- - Collège Denis Diderot à 440 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'IUT à 985 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 204 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Caves
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Caves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Caves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Caves, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Caves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Caves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Caves dans son marché local
Prix du 22 Rue des Caves par rapport à la voie
Sur Rue des Caves, le prix moyen des maisons s'établit à 1 043 €/m². Avec un prix moyen de 1 043 €/m², le 22 Rue des Caves se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Caves par rapport à Issoudun et à Indre
À Issoudun, le prix moyen des maisons atteint 1 076 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Caves se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de Issoudun et -13.01 % en dessous de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Issoudun a baissé de 11.83 % sur 1 an et baissé de 4.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 908 €/m² au premier semestre 2020 à 1 220 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 52 150 € au 22 Rue des Caves à Issoudun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 608 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 304 € en assurant vous-même les visites, ou 652 € si le professionnel les prend en charge.
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