2 Rue des Ladres, 36100 Issoudun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Ladres, affiche un prix moyen de 1 060 €/m², supérieur de 1.34 % à celui du n°5 mais inférieur de 4.93 % à celui du n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue des Ladres, 36100 Issoudun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Faubourg Saint-Martin.
2 niveaux - 1 logement - 174 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Chaume à 158 mètres
- - Issoudun à 1059 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Honoré de Balzac à 479 mètres
- - Collège Denis Diderot à 371 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'IUT à 662 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Cyr-Sainte Julitte à 675 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 483 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 87 mètres
Ventes au 2 Rue des Ladres
Une vente a été recensée au 2 Rue des Ladres. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Ladres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Ladres, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Ladres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Ladres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Ladres dans son marché local
Prix du 2 Rue des Ladres par rapport à la voie
Sur Rue des Ladres, le prix moyen des maisons s'établit à 1 226 €/m². Avec un prix moyen de 1 060 €/m², le 2 Rue des Ladres se situe 13.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Ladres par rapport à Issoudun et à Indre
À Issoudun, le prix moyen des maisons atteint 1 076 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Ladres se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de Issoudun et -11.59 % en dessous de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Issoudun a baissé de 11.83 % sur 1 an et baissé de 4.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 908 €/m² au premier semestre 2020 à 1 220 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 53 000 € au 2 Rue des Ladres à Issoudun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 650 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 325 € en assurant vous-même les visites, ou 663 € si le professionnel les prend en charge.
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