18 Rue des Noues Chaudes, 36100 Issoudun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Noues Chaudes, affiche un prix moyen de 1 099 €/m², supérieur de 5.27 % à celui du n°10 bis et de n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Noues Chaudes, 36100 Issoudun
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre-Ville à 466 mètres
- - Issoudun à 659 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Cyr à 547 mètres
- - Collège privé Saint Cyr-Sainte Julitte à 553 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Cyr-Sainte Julitte à 562 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 96 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue des Noues Chaudes
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue des Noues Chaudes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Noues Chaudes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 18 Rue des Noues Chaudes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Noues Chaudes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Noues Chaudes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Noues Chaudes dans son marché local
Prix du 18 Rue des Noues Chaudes par rapport à la voie
Sur Rue des Noues Chaudes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 034 €/m². Avec un prix moyen de 1 099 €/m², le 18 Rue des Noues Chaudes se situe 6.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Noues Chaudes par rapport à Issoudun et à Indre
À Issoudun, le prix moyen des maisons atteint 1 073 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue des Noues Chaudes se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de Issoudun et 3.29 % au-dessus de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Noues Chaudes à Issoudun
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Noues Chaudes est de 9.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.26 € à 11.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Issoudun, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Issoudun a baissé de 12.08 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 908 €/m² au premier semestre 2020 à 1 220 €/m² au premier semestre 2025.
