3 Rue des Noues Chaudes, 36100 Issoudun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Noues Chaudes, affiche un prix moyen de 1 017 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°173 et de n°3 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Noues Chaudes, 36100 Issoudun
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre-Ville à 417 mètres
- - Issoudun à 561 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Cyr à 610 mètres
- - Collège privé Saint Cyr-Sainte Julitte à 622 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Cyr-Sainte Julitte à 624 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 167 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Noues Chaudes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Noues Chaudes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Noues Chaudes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Noues Chaudes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Noues Chaudes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Noues Chaudes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Noues Chaudes dans son marché local
Prix du 3 Rue des Noues Chaudes par rapport à la voie
Sur Rue des Noues Chaudes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 034 €/m². Avec un prix moyen de 1 017 €/m², le 3 Rue des Noues Chaudes se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Noues Chaudes par rapport à Issoudun et à Indre
À Issoudun, le prix moyen des maisons atteint 1 073 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Noues Chaudes se situe 5.22 % en dessous de la moyenne de Issoudun et -4.42 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Noues Chaudes à Issoudun
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Noues Chaudes est de 9.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.26 € à 11.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Issoudun, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Issoudun a baissé de 12.08 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 908 €/m² au premier semestre 2020 à 1 220 €/m² au premier semestre 2025.
