2 Rue des Roses, 36100 Issoudun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Roses, affiche un prix moyen de 957 €/m², inférieur de 10.81 % à celui du n°1 mais supérieur de 4.59 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
À propos du 2 Rue des Roses, 36100 Issoudun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Bel-Air.
1 niveau - 1 logement - 82 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rose à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Denis Diderot à 618 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'IUT à 1168 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Roses
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Roses, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Roses dans son marché local
Prix du 2 Rue des Roses par rapport à la voie
Sur Rue des Roses, le prix moyen des maisons s'établit à 967 €/m². Avec un prix moyen de 957 €/m², le 2 Rue des Roses se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Roses par rapport à Issoudun et à Indre
À Issoudun, le prix moyen des maisons atteint 1 077 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Roses se situe 11.14 % en dessous de la moyenne de Issoudun et -10.23 % en dessous de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Issoudun a baissé de 11.75 % sur 1 an et baissé de 4.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 908 €/m² au premier semestre 2020 à 1 220 €/m² au premier semestre 2025.
