32 Rue du 4 Aout, 36100 Issoudun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du 4 Aout, affiche un prix moyen de 1 027 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°30 mais supérieur de 11.39 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 32 Rue du 4 Aout, 36100 Issoudun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 56 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De Pierre à 300 mètres
- - Issoudun à 667 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Honoré de Balzac à 462 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 440 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'IUT à 985 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Cyr-Sainte Julitte à 638 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 793 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du 4 Aout
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du 4 Aout au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du 4 Aout
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du 4 Aout, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du 4 Aout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du 4 Aout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du 4 Aout dans son marché local
Prix du 32 Rue du 4 Aout par rapport à la voie
Sur Rue du 4 Aout, le prix moyen des maisons s'établit à 1 003 €/m². Avec un prix moyen de 1 027 €/m², le 32 Rue du 4 Aout se situe 2.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du 4 Aout par rapport à Issoudun et à Indre
À Issoudun, le prix moyen des maisons atteint 1 076 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue du 4 Aout se situe 4.55 % en dessous de la moyenne de Issoudun et -14.35 % en dessous de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Issoudun a baissé de 11.83 % sur 1 an et baissé de 4.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 908 €/m² au premier semestre 2020 à 1 220 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 51 350 € au 32 Rue du 4 Aout à Issoudun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 568 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 284 € en assurant vous-même les visites, ou 642 € si le professionnel les prend en charge.
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