2 Rue du Carroir, 36100 Issoudun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Carroir, affiche un prix moyen de 1 176 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°5 bis.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Carroir, 36100 Issoudun
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre-Ville à 136 mètres
- - Issoudun à 511 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Honoré de Balzac à 373 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 399 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'IUT à 1059 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Cyr-Sainte Julitte à 407 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 366 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Carroir
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Carroir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Carroir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Carroir, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Carroir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Carroir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Carroir dans son marché local
Prix du 2 Rue du Carroir par rapport à la voie
Sur Rue du Carroir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 176 €/m². Avec un prix moyen de 1 176 €/m², le 2 Rue du Carroir se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Carroir par rapport à Issoudun et à Indre
À Issoudun, le prix moyen des appartements atteint 1 220 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Carroir se situe 3.61 % en dessous de la moyenne de Issoudun et 8.77 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Carroir à Issoudun
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Carroir est de 10.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.42 € à 12.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.8 % au loyer moyen estimé à Issoudun, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoudun a augmenté de 57.43 % sur 1 an et augmenté de 17.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 775 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 58 800 € au 2 Rue du Carroir à Issoudun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 940 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 470 € en assurant vous-même les visites, ou 735 € si le professionnel les prend en charge.
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