10 Rue du Jeu de Paume, 36100 Issoudun
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Jeu de Paume, affiche un prix moyen de 1 062 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°10 bis et de n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Jeu de Paume, 36100 Issoudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 65 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roosevelt à 99 mètres
- - Issoudun à 674 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Honoré de Balzac à 266 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 256 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'IUT à 881 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Cyr-Sainte Julitte à 428 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 619 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 454 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue du Jeu de Paume
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue du Jeu de Paume au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Jeu de Paume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Jeu de Paume, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Jeu de Paume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Jeu de Paume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Jeu de Paume dans son marché local
Prix du 10 Rue du Jeu de Paume par rapport à la voie
Sur Rue du Jeu de Paume, le prix moyen des appartements s'établit à 1 031 €/m². Avec un prix moyen de 1 062 €/m², le 10 Rue du Jeu de Paume se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Jeu de Paume par rapport à Issoudun et à Indre
À Issoudun, le prix moyen des appartements atteint 1 220 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Jeu de Paume se situe 12.95 % en dessous de la moyenne de Issoudun et 31.79 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Jeu de Paume à Issoudun
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Jeu de Paume est de 9.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.88 € à 11.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.24 % au loyer moyen estimé à Issoudun, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoudun a augmenté de 57.43 % sur 1 an et augmenté de 17.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 775 €/m² au premier semestre 2025.
