13 bis Rue du Morvan, 36100 Issoudun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue du Morvan, affiche un prix moyen de 1 388 €/m², supérieur de 2.13 % à celui du n°13 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 13 bis Rue du Morvan, 36100 Issoudun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Bel-Air.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Marche à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Honoré de Balzac à 1324 mètres
- - Collège Denis Diderot à 617 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'IUT à 798 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Cyr-Sainte Julitte à 1455 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 530 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 554 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue du Morvan
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue du Morvan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue du Morvan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue du Morvan, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue du Morvan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue du Morvan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue du Morvan dans son marché local
Prix du 13 bis Rue du Morvan par rapport à la voie
Sur Rue du Morvan, le prix moyen des maisons s'établit à 1 400 €/m². Avec un prix moyen de 1 388 €/m², le 13 bis Rue du Morvan se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue du Morvan par rapport à Issoudun et à Indre
À Issoudun, le prix moyen des maisons atteint 1 076 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 bis Rue du Morvan se situe 29 % au-dessus de la moyenne de Issoudun et 15.76 % au-dessus de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Issoudun a baissé de 11.83 % sur 1 an et baissé de 4.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 908 €/m² au premier semestre 2020 à 1 220 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 400 € au 13 bis Rue du Morvan à Issoudun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 470 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 735 € en assurant vous-même les visites, ou 868 € si le professionnel les prend en charge.
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