22 Rue du Puits à Cognet, 36100 Issoudun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Puits à Cognet, affiche un prix moyen de 1 183 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Puits à Cognet, 36100 Issoudun
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre-Ville à 170 mètres
- - Issoudun à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Honoré de Balzac à 669 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 691 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Cyr-Sainte Julitte à 695 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 454 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Puits à Cognet
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Puits à Cognet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Puits à Cognet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Puits à Cognet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Puits à Cognet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Puits à Cognet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Puits à Cognet dans son marché local
Prix du 22 Rue du Puits à Cognet par rapport à la voie
Sur Rue du Puits à Cognet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 325 €/m². Avec un prix moyen de 1 183 €/m², le 22 Rue du Puits à Cognet se situe 10.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Puits à Cognet par rapport à Issoudun et à Indre
À Issoudun, le prix moyen des appartements atteint 1 220 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Puits à Cognet se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de Issoudun et 24.02 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Puits à Cognet à Issoudun
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Puits à Cognet est de 10.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.8 € à 12.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.98 % au loyer moyen estimé à Issoudun, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoudun a augmenté de 57.43 % sur 1 an et augmenté de 17.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 775 €/m² au premier semestre 2025.
