2 Rue du Tricot, 36100 Issoudun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Tricot, affiche un prix moyen de 1 008 €/m², inférieur de 7.18 % à celui du n°4 et de n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Tricot, 36100 Issoudun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Faubourg Saint-Martin.
2 niveaux - 1 logement - 40 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villatte à 148 mètres
- - Issoudun à 1118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Honoré de Balzac à 742 mètres
- - Collège Denis Diderot à 445 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'IUT à 903 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Cyr-Sainte Julitte à 943 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 604 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 208 mètres
Ventes au 2 Rue du Tricot
Une vente a été recensée au 2 Rue du Tricot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Tricot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Tricot, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Tricot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Tricot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Tricot dans son marché local
Prix du 2 Rue du Tricot par rapport à la voie
Sur Rue du Tricot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 046 €/m². Avec un prix moyen de 1 008 €/m², le 2 Rue du Tricot se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Tricot par rapport à Issoudun et à Indre
À Issoudun, le prix moyen des maisons atteint 1 076 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Tricot se situe 6.32 % en dessous de la moyenne de Issoudun et -15.93 % en dessous de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Issoudun a baissé de 11.83 % sur 1 an et baissé de 4.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 908 €/m² au premier semestre 2020 à 1 220 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 50 400 € au 2 Rue du Tricot à Issoudun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 520 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 260 € en assurant vous-même les visites, ou 630 € si le professionnel les prend en charge.
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