1 Rue François Habert, 36100 Issoudun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue François Habert, affiche un prix moyen de 1 311 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1825, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue François Habert, 36100 Issoudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1825, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 119 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0686 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0007 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roosevelt à 235 mètres
- - Issoudun à 541 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Honoré de Balzac à 408 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 404 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'IUT à 1029 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Cyr-Sainte Julitte à 546 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 627 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 526 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue François Habert
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue François Habert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue François Habert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue François Habert, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue François Habert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue François Habert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue François Habert dans son marché local
Prix du 1 Rue François Habert par rapport à la voie
Sur Rue François Habert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 423 €/m². Avec un prix moyen de 1 311 €/m², le 1 Rue François Habert se situe 7.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue François Habert par rapport à Issoudun et à Indre
À Issoudun, le prix moyen des appartements atteint 1 220 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue François Habert se situe 7.46 % au-dessus de la moyenne de Issoudun et 15.8 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue François Habert à Issoudun
Le loyer moyen estimé au 1 Rue François Habert est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.82 € à 13.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Issoudun, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoudun a augmenté de 57.43 % sur 1 an et augmenté de 17.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 775 €/m² au premier semestre 2025.
