4 Rue François Habert, 36100 Issoudun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue François Habert, affiche un prix moyen de 1 313 €/m², inférieur de 6.35 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue François Habert, 36100 Issoudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 31 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0448 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roosevelt à 237 mètres
- - Issoudun à 550 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Honoré de Balzac à 410 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 404 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'IUT à 1024 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Cyr-Sainte Julitte à 552 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 640 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 514 mètres
Ventes au 4 Rue François Habert
Une vente a été recensée au 4 Rue François Habert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue François Habert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue François Habert, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue François Habert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue François Habert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue François Habert dans son marché local
Prix du 4 Rue François Habert par rapport à la voie
Sur Rue François Habert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 423 €/m². Avec un prix moyen de 1 313 €/m², le 4 Rue François Habert se situe 7.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue François Habert par rapport à Issoudun et à Indre
À Issoudun, le prix moyen des appartements atteint 1 220 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue François Habert se situe 7.62 % au-dessus de la moyenne de Issoudun et 15.67 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue François Habert à Issoudun
Le loyer moyen estimé au 4 Rue François Habert est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.82 € à 13.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Issoudun, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoudun a augmenté de 57.43 % sur 1 an et augmenté de 17.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 775 €/m² au premier semestre 2025.
