25 Rue Marmouse, 36100 Issoudun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Marmouse, affiche un prix moyen de 1 025 €/m², supérieur de 7.33 % à celui du n°26 mais inférieur de 3.3 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 25 Rue Marmouse, 36100 Issoudun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 2 logements - 121 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin à 178 mètres
- - Issoudun à 537 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Honoré de Balzac à 338 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 351 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'IUT à 1010 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Cyr-Sainte Julitte à 430 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 482 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Marmouse
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Marmouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Marmouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Marmouse, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Marmouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Marmouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Marmouse dans son marché local
Prix du 25 Rue Marmouse par rapport à la voie
Sur Rue Marmouse, le prix moyen des maisons s'établit à 1 027 €/m². Avec un prix moyen de 1 025 €/m², le 25 Rue Marmouse se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Marmouse par rapport à Issoudun et à Indre
À Issoudun, le prix moyen des maisons atteint 1 076 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Marmouse se situe 4.74 % en dessous de la moyenne de Issoudun et -14.51 % en dessous de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Issoudun a baissé de 11.83 % sur 1 an et baissé de 4.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 908 €/m² au premier semestre 2020 à 1 220 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 51 250 € au 25 Rue Marmouse à Issoudun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 563 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 281 € en assurant vous-même les visites, ou 641 € si le professionnel les prend en charge.
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