34 Rue Marmouse, 36100 Issoudun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Marmouse, affiche un prix moyen de 879 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°33 mais identique à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1810,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 34 Rue Marmouse, 36100 Issoudun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1810, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin à 146 mètres
- - Issoudun à 573 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Honoré de Balzac à 312 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 320 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'IUT à 973 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Cyr-Sainte Julitte à 426 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 521 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 477 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Marmouse
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Marmouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Marmouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Marmouse, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Marmouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Marmouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Marmouse dans son marché local
Prix du 34 Rue Marmouse par rapport à la voie
Sur Rue Marmouse, le prix moyen des maisons s'établit à 1 027 €/m². Avec un prix moyen de 879 €/m², le 34 Rue Marmouse se situe 14.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Marmouse par rapport à Issoudun et à Indre
À Issoudun, le prix moyen des maisons atteint 1 076 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Marmouse se situe 18.31 % en dessous de la moyenne de Issoudun et -26.69 % en dessous de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Issoudun a baissé de 11.83 % sur 1 an et baissé de 4.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 908 €/m² au premier semestre 2020 à 1 220 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 34 Rue Marmouse
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 43 950 € au 34 Rue Marmouse à Issoudun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 198 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 099 € en assurant vous-même les visites, ou 549 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
