40 Rue Marmouse, 36100 Issoudun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Marmouse, affiche un prix moyen de 837 €/m², inférieur de 4.56 % à celui du n°38 et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 40 Rue Marmouse, 36100 Issoudun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin à 121 mètres
- - Issoudun à 600 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Honoré de Balzac à 288 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 294 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'IUT à 947 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Cyr-Sainte Julitte à 410 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 531 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 490 mètres
Ventes au 40 Rue Marmouse
Une vente a été recensée au 40 Rue Marmouse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Marmouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Marmouse, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Marmouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Marmouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Marmouse dans son marché local
Prix du 40 Rue Marmouse par rapport à la voie
Sur Rue Marmouse, le prix moyen des maisons s'établit à 1 027 €/m². Avec un prix moyen de 837 €/m², le 40 Rue Marmouse se situe 18.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Marmouse par rapport à Issoudun et à Indre
À Issoudun, le prix moyen des maisons atteint 1 076 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Marmouse se situe 22.21 % en dessous de la moyenne de Issoudun et -30.19 % en dessous de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Issoudun a baissé de 11.83 % sur 1 an et baissé de 4.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 908 €/m² au premier semestre 2020 à 1 220 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 41 850 € au 40 Rue Marmouse à Issoudun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 093 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 046 € en assurant vous-même les visites, ou 523 € si le professionnel les prend en charge.
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